Charte d'adhésion Kapi.Club

Charte d’Adhésion

Version à jour 29/11/2025

Article 1 – Objet du Club

Kapi Club est un cercle privé d’investisseurs, regroupant un nombre limité de membres sélectionnés pour accéder à :

• un deal-flow exclusif de 4 à 5 opérations immobilières par an,

• des opportunités d’investissement premium en club-deal,

• une communauté d’investisseurs et d’entrepreneurs de haut niveau.

Le Club n’est pas ouvert au public. L’accès se fait sur dossier, cooptation ou validation par les équipes Kapi.

Article 2 – Engagement de confidentialité

Le membre s’engage à garder strictement confidentiels :

• les informations relatives aux opérations présentées (analyses, budgets, data rooms, projections),

• les pitchs opérateurs,

• les documents internes,

• les conditions financières des projets.

Aucune diffusion, reproduction ou partage externe n’est autorisé, sous quelque format que ce soit.

Confidentialité valable pendant 5 années suivant l’adhésion.

Article 3 – Accès aux opérations & limitation réglementaire

Les opérations Kapi Club sont accessibles uniquement :

• aux membres Premium ou Platinium,

• dans la limite du régime du cercle privé (max. 150 investisseurs non avertis par opération),

• sous réserve d’adéquation réglementaire (profil, questionnaire, ticket).

Kapi peut refuser l’accès à une opération si le profil du membre n’est pas adapté aux risques ou caractéristiques du projet.

Article 4 – Processus d’adhésion

L’adhésion nécessite :

1. un processus complet KYC/AML,

2. la complétion du questionnaire d’adéquation investisseur lors de l'inscription sur la plateforme investisseurs,

3. un entretien avec un membre de l’équipe Kapi,

4. la validation du dossier par l'équipe Kapi

Article 5 – Formules d’adhésion

5.1. Premium – 990€ TTC / an

Inclut :
✔ Deal-flow exclusif (4–5 dossiers/an)
✔ Ticket minimum ≥ 20k€
✔ Accès online : webinars, communauté, vidéos de formations
✔ Avantages partenaires, audit patrimonial offert
✔ Frais de structuration : 5%
✔ Accès aux événements présentiels payant (tarif préférentiel)

Adhésion offerte si le membre investit entre 20k€ et 50k€ dans l’année.
(L’adhésion est déduite des frais de structuration ou offerte dès le 1er investissement.)

5.2. Platinium – 2490€ TTC / an

Inclut :
✔ Deal-flow exclusif
✔ Ticket minimum ≥ 20k€
✔ Accès online inclus
✔ 4 événements présentiels inclus par an
✔ Avantages partenaires et audit patrimonial offert
✔ Frais de structuration : 5%

Adhésion offerte si le membre investit 50k€ ou plus dans l’année.

Article 6 – Engagement d’investissement

• Le ticket minimum pour participer aux opérations est de 20 000€.

• Les fonds sont bloqués pendant la durée du projet selon les statuts du SPV et le pacte d’associés.

• L'investisseur reconnaît que tout investissement comporte un risque de perte en capital, d’illiquidité et de retard opérationnel.

Article 7 – Obligations des membres

Chaque membre s’engage à :

• respecter les obligations réglementaires (KYC/AML, adéquation),

• maintenir un comportement conforme à l’éthique et à l’image du Club,

• ne pas solliciter ou démarcher d’autres membres de manière non sollicitée,

• respecter les conditions d’accès aux événements.

Article 8 – Gouvernance & reporting

Les opérations sont structurées via une SAS dédiée (SPV) avec :

• gouvernance définie par les statuts et le pacte,

• reporting trimestriel accessible via l’espace investisseur,

• relation directe entre Kapi et l’opérateur.

Article 9 – Résiliation

Kapi peut suspendre ou résilier une adhésion en cas de :

• non-paiement de la cotisation,

• non-respect de la confidentialité,

• comportement portant préjudice au Club ou à ses membres,

• non-respect des obligations réglementaires..